2008年10月22日，央行、财政部等部门最新出台多项针对房地产的政策，其中从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
韩世同：我认为这次政策调整效果不会太明显，因为政策主要是针对于首次置业者而言的，而在广州本地户籍是可以购买限价房的，首次置业基本是中低收入阶层；而改善型普通住宅买家也不是目前的购房主力，我理解改善型普通住宅也就是指第二次置业但是购买90平米以下的买家。
所以这次政策的调整的目的只是从刺激消费、扩大内需出发的，而不是为了稳定房地产市场防止房价大跌。而且，低于当地住房平均水平可享受首次房贷优惠以及90平米以下购房可以按20%以下首付，这些都是原本就有的政策。
我觉得，国务院只是要刺激消费、扩大内需，而不是要稳定房地产市场、防止房价大跌和防范金融风险。现在的政策只是给首次置业这些无效需求的消费者一些优惠，无效需求是指很想买房但却不够钱买的消费者；但对于有效需求的二次置业者却没有实质性的政策放松，因此这样的政策调整估计不会对房地产市场产生太大效用。
目前房价还是很高位，即使深圳广州经过一轮价格调整房价依然很高，只有二次置业者才是目前市场的主力买家。而只有二次房贷和5年营业税的政策调整，才会对二次置业者产生一定刺激作用。
但我至今没有看到官方证实二次房贷政策和二手营业税政策会有所改变，只是行业协会和商会有此意见而已。在国务院的层面、甚至住宅建设部的层面，其实都还没有明确表示过要调整二次房贷和二手营业税的政策。
所以说，中央政府这次调整可能信号性的作用和意义更大，下一步会如何变化还很难预料，尤其是地方政府可制定鼓励住房消费减免政策，不知道会出现哪些变化。
不过，这样的政策调整也有可能是这样一种意图：调动、刺激和强化首次购买普通自住房和改善型普通自住房的需求，同时也在一定程度上减轻其购房负担、增强其购房能力，从而迫使开发商不得不将他们作为主要的目标消费人群，不得不进一步降低房价以适应这些目标消费者的需求。
但这样就可能比较难避免房价大幅下降，也难以达到稳定房地产市场、防范金融风险的目的。
