央行宣布大幅度地降息,从11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,比之前每次下调0.27个百分点,下调幅度之大,着实较为罕见。
同时,也宣布从12月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款金融机构人民币存款准备金率2个百分点。
此次央行大幅度的下调存贷款基准利率,是配合中央政府扩大内需的措施,中央政府投入4万亿元扩大内需消费,增加就业,誓保明年经济GDP保“8”增长;近日,传温总理急召部分经济学家、地产专家、房企负责人入中南海“取经”,听取各方之意见。在经济不是十分乐观的形势下,采取大幅度的降息,可说是十分有瞻前性的。
如:活期存款一年期利率是3.6,调整后利率是2.52;三年期利率是4.77;调整后利率是3.6;五年利率是5.13,调整后利率是3.87。降低存款利率,这有利于促使居民存款流入市场消费。又据央行11月12日公布,10月末,金融机构本外币各项存款余额为47.05万亿元,同比增长20.45%,人民币各项存款余额为45.83万亿元,同比增长21.1%,比上月高2.31个百分点。居民存款每月都呈现上升趋势,这完全是由于居民对未来经济走向不明朗,居民消费信心指数持续下滑,导致居民“有钱不敢消费,少消费”之局面。
贷款利率也同时大幅度下调,比如目前五年期的贷款利率是7.20,下调1.08个百分点,利率就是6.12,如果市民购买住房,若符合贷款7折优惠利率的,也就相当于年利率是4.28,月利率3.57,这是很优惠的利率。大幅度地降低贷款利率,更利于企业资金得以缓和、平稳,降低企业贷款的利率,有利于企业生产,减轻企业负担;个人贷款利率下降,有利于结束购房者的观望期,以达到恢复购房者入市的信心。
大幅度地通过金融杠杆手段,激活市场资金流动量,对成交量低迷的楼市来说,无疑是有相当积极意义的。也相信中央政府将会不断地推出利好的措施,以确保明年的经济平稳发展,在利好措施刺激下,相信楼市的成交量会进一步放大。