12月28日，顺庆陈先生打来电话，称他在顺庆区看中了一套清水房，希望老李帮忙。为此，老李进行了实地探营，这期就陈先生关心的问题一一作答。还是那句老话：只要你一个电话、一声吩咐，老李将为你实地探营；你买到好房、靓房、便宜房，你高兴、老李同样高兴，信得过老李，请拿起电话拨13183756006。
房子不错，值得考虑
顺庆陈先生：我家的房子已经住了几十年了，很陈旧。我想换一套新房子，最近，我在顺庆区北干道龙吟华城看了一套清水房，三室两厅两卫、面积115平方米。我们一家对房子都不懂，请老李帮我们看看，给一些建议，谢谢！
老李：受陈先生的委托，12月28日下午，老李对该套房子进行了实地探营，现就房子的位置、环境、户型一一作答。
楼盘地址：顺庆区北干道龙吟华城
建筑类型：框架结构
修建年代：2007年
建筑面积：115平方米
户型：三室两厅两卫
装修：清水房
楼层：4楼（小高层、共计11楼）
权属：商品房
房东心理价位：36.8万元，3200元/平方米
专家估价：36万元，约3130元/平方米
小区位置、环境：该套房子位于顺庆区北干道。北干道是南充的北大门，处于新城北中心。这里是南充总体规划中“北拓南延”中的北拓位置，在可预见的几年内将是南充又一个新的亮点。而且随着市政府等市级行政机构的迁入，这里的发展将是不可估量的。北干道街道宽敞、繁华热闹，公区设施完备，附近的学校、菜市、酒店、邮局等生活配套齐全。交通方面有6路、11路等公交车经过，到南充火车站的距离也比较近，出行非常方便。
龙吟华城是一个大型楼盘，与一期开发的龙吟水郡连成一片。小区内各种配套齐全，景观有花坛、小桥流水、亭台楼阁、休闲长廊、还有草坪、儿童游乐设施等而下之；生活方面有会所、咖啡馆、超市等。住在这里，可以让人感受到环境的优美，生活的美好。
该小区建于2003年，属于中等楼盘，小区花坛规划和树木布局设计显得陈旧，花草和树木品种单调。垃圾桶设在花坛边，周围垃圾袋遍地，据小区内的一位居民称，到了夏天，更是蚊虫缭绕，臭气熏天。小区楼与楼的间距约有10米左右，私密性得到了一定的保护。另外，小区的安全性不是很好，总共有两个门，一个正门，一个后门，后门长期无人看管，虽然上了锁，但小孩都可以翻爬，还有小区后面的防护墙不高，小偷容易进来。
户型设计：该套房子是一套三室两厅两卫、面积为115平方米的平层房子。整体来看，房子设计精巧、新颖、浪费面积少。入户是一个入户花园，在这里种上花草，让人一进门便感受到生机活力。穿过入户花园便进入了客厅和餐厅，客厅外宽大的阳台保证了两厅通风采光的良好。紧挨着餐厅的是厨房，厨房大小适中。外面人性化设计的生活阳吧，可以让人在做饭的同时走出去透透气，看看远景。公共卫生间在厨房的旁边，设计也比较合理。三个卧室，主次分明，主卧宽大，带有一个卫生间，宽大的飘窗可以最大限度地收集明亮。两个次卧并排着，方正，大小适中。
该套房子是清水房，没有装修。水电气等生活配套已经到位，唯一不足的是进入房子的电梯走廊显得有点窄。
老李点评：该套房子无论从所处位置、发展前景，还是小区环境和户型设计，都是不错的。虽然存在着电梯走廊显窄的缺点，但瑕不掩瑜。价格方面来看，房东心里人梯要每平方米3200元，也不贵，如果能按照专家估价每平米3130元的话，那就更好。老李建议，陈先生可以考虑下手。
