“前段时间，在楼市低迷期小户型持续走俏，使得目前我市的小户型存量减少，因此在节日期间出现了大户型销售较好的局势。”业内人士指出，首次置业者青睐的小户型经过大半年的消化，已开始走向平稳期，而换房族青睐的大户型一直有些不温不火，随之而来的置业需求将可能造成大户型热销。
市场变化 大户型开始受关注
记者在走访市城区部分楼盘时发现，节日期间，不少楼盘推出的120-140平方米的大户型销售形势有了明显好转。在金色愿景、新东豪园、明宇·帝壹家、天府明珠、嘉南国际、卡布基诺、海润滨江、玉泉花园、上层岭地、泰合·创信锦城等项目售房部，置业顾问介绍说，清明节期间顾客下定的户型多在120平方米左右，而在金色愿景、明字·帝壹家、瑞露嘉都这批早期推出的代表性楼盘中，其大户型销售也已升温。
“大户型房的设计一般从人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。”采访中，中房尺度地产南充项目负责入陈明辉告诉记者，前些时候，由于首次置业和婚房求购是市场主导，在经济能力有限和阶梯型购房观念的影响下，20万元以下的中小户型受到此类客户的追捧，以至城北、城南、江东、市政府新区等区域内的中小户型成了他们关注的焦点。为此，全市的小户型存量开始不断减少，在此过程中，一些楼盘推出的大户型便受到消费者关注，尤其受到改善型置业者的青睐。
物有所值才会热销
近日来成交量的上升，让一些楼盘销售看好。不过，如果仔细分析，热销楼盘为何会受欢迎，还是有迹可寻的。
南充金鸿房产董事长詹永森、南充兴业房产总经理唐定武、四川春风房产总经理陶程华、四川恒河实业副总经理曾进、南充大野房产副总经理陈晶晶、天乙华府项目营销总监蔡涛、四川海润实业董事长助理黄孝天、南充宏宇房产副总经理康戈林等业内人士认为，最近成交比较好的楼盘可以分成三类：一类是低单价、低总价的一些项目，比如城南区域的佳山逸水、上南印象等；第二类是处于现房和准现房阶段，地段相对较好，小区景观已呈现的项目，如新东豪园、青松蓝天、上层岭地等；第三类是地段较好的优质楼盘，如明字·帝壹家、瑞露嘉都、金色愿景、卡布基诺、海润滨江、锦绣北湖、新世纪购物广场、罗曼成森等。这些项目与同类产品相比，价格也许稍贵，但弱市中的稳定表现，证明了其抗市场风险的能力，品牌房地产商产品的魅力由此可鉴。正因为如此．他们的每一次举措，几乎都引领着南充楼市进入到一个新的发展高度，代表着南充楼市的发展方向。
