市民在银行咨询二手房贷款业务
上月我市新建商品住房销售价格一年来首次上涨，与此同时，二手房的交易量也大幅增长。记者18日从相关部门获悉，今年以来，果城的二手房交易量呈逐月上升态势，在银行方面办理二手房贷款的市民数量也成倍增长。
某大型银行南充分行个人贷款中心一位周姓负责人表示，就目前该行的住房贷款情况来看，二手房贷款占据了较大的比例。按每月30天计算，他们平均每天至少办理一笔二手房贷款业务。根据我市的住房价格和住房面积来看，前来办理二手房贷款的市民贷款金额多在10万元左右。这位负责人告诉记者，办理二手房住房贷款业务的市民数量今年以来一直呈上升趋势。相比去年房市低迷时期每月不到10笔的业务量来说，上月该行办理的二手房贷款业务量增长约3倍。
据悉，市内一些商业银行针对目前二手房交易量的不断增多，适时推出了专门针对二手房贷款的细则。一家大型银行南充分行的个人客户营销中心经理王勇告诉记者，该行专门针对二手住房和二手商用房推出了个人二手房贷款相关规定，以方便市民买卖二手房。王勇说，由于二手房基本都是个人和个人之间的交易，中间缺少开发商担保，如果买方一旦确定要进行贷款，这无形中就使银行方面成为了一个“中介机构”。为了公平交易，购房者将首笔购房资金交给银行，由银行进行暂时冻结，待相关房产过户后，银行会将买房的这笔钱以及购房的贷款，一同打入卖方指定的银行账户。同时，银行方面以《房屋所有权证》和《土地使用证》作为抵押，要求买方每月按时支付房贷本金及利息。
据记者了解，针对二手房贷款，市内各大商业银行几乎都推出了相关的信贷业务，且办理手续均不繁琐。一位业内人士表示，二手房的交易量一般与期房或新房成正比，由于近段时间我市房地产交易全面复苏，也就带动了我市二手房的交易。
