政策风声鹤唳，似乎触动了楼市中的“多米诺骨牌”，引起了楼市的悄然变化。近日，开发商加大放盘与优惠力度。而购房者的热情有所降温，但一些楼盘热度依然不减。
优惠再现开发商急推新房源
房地产政策变化，最为敏感的还是开发商。近段时间，许多开发商急欲推出新房源，原本计划春节之后再推的房源，提前到了元旦前后。城东某电梯公寓，将计划元旦前后开盘，城南某电梯豪宅紧急加推保留房源，价格还有适当优惠。
20日上午，记者收到温江某楼盘的一条短信：一次性付款给予3%优惠，按揭2%优惠。巧合的是，此前一周多时间，朋友买该楼盘的房子，托记者向开发商要优惠，公司董事长口头同意给优惠，然而到了营销代理公司那儿，没了任何优惠。朋友看楼市火热，只好接受了开发商的条件签了购房合同。可不到10天，开发商就放话要给优惠了。
无独有偶，城东某别墅楼盘开盘，对外号称是内部认购，价格可优惠10万/套，而且如果在一周内签合同，还可以优惠5%。此举吸引了大量购房者，不少前期登记客户纷纷交钱下单。
将于近期提前推出新房源的开发商谭某向记者透露说，“老板原计划春节之后再推房源，现在临时决定，提前2个月开卖房子。现在的楼市风云变幻莫测，我们不敢等。再过一两个月市场会怎么样，我们真的没把握。出货，是当务之急。”
统计显示，上周新拿到预售许可证的有6个楼盘，而本周预计将会有13个楼盘拿下预售许可证。四川东岳营销策划有限公司傅先生表示，“近段时间，推向市场的新房源可能会形成一个新高峰。虽然，政府连续出台多个政策，对市场没有太大影响，不过对开发商的心理预期影响较大，大多有了推新房源的迫切心理。而购房者，也有了抢搭政策‘末班车’的急切愿望。”
人气仍旺但有了观望心理
近日来，购房者看房买房的热情有所下降，有不少购房者对市场表示出迟疑心态。在城南某楼盘姜先生对记者说，“上半年我看这个楼盘，价格是3900元/平方米，当时没买。今天看，涨到了5300元/平方米，这个价格上涨得太快了。国家为什么在这个时候密集出台政策，就是为了给当前太火的楼市降点温啊。我要观望一下，现在下单如果房价降了，摆明亏大了。”同样陷入矛盾的周小姐，10多天前定购了一套郊区别墅，现在看到国家调控政策密集出台，她预感到市场的变化，开始疑虑，想把那套别墅转让出去。当时，她购买别墅是想买房防通胀，投资增值卖出赚钱，现在她对楼市前景感到迷茫。
不过也有相当多的楼盘依然热销。根据世家机构和中原地产的统计数据显示，上周，心怡·紫晶城、未来城、上海东韵、神仙树大院、锦绣上城、红城、西西里等楼盘相继开盘，新房源基本上能够实现50%-70%以上的成交量。
