竞租者：1.根据市场行情适当浮动心中的竞租底价。有些竞租者由于生意刚起步，在前期需要大量的资金投资，以至于在一旦确定竞租房屋的底价后往往态度比较保守。其实不难发现在不少人流量密集、商品贸易发达的街面已是一铺难求，所以除了考虑营业房的商用价值外也要合理预见它未来几年的升值前景。
2.参与竞租时最好再约定一个人协助你。这样一来分工就比较明确了，你负责举牌报价，另一个人则做竞租过程中所有报价涨幅的详细记录，这样有利于你做宏观分析，分清对手强弱，再根据这些情况适当调整心中底价。
3.观察好竞租人数的多少。通常竞租者越多越难以筹划，情况越是复杂。
4.最大的竞租劲敌。一般情况下最大的竞租劲敌都来自原承租人，一是在竞租过程中在同等价位上他具有优先权；二是原承租人由于在先前的经营中已投入了一定的前期运营成本，使得他们不会轻易挪换战场。基于原承租人已有此处经营的实践经验，对利润的追求也有了一个相对客观明确的数字，在竞租过程中以原承租人的报价涨幅做背景参考将是一个不错的选择。
5.慎用拉锯战。个人认为拉锯战在竞争对手过多的情况下慎用，细水长流的涨幅很难有慑敌的作用，战术上讲究的是出其不意、攻其不备。拉锯战只会暴露你对此次的标的念念不舍、欲罢不能，结果反而对你不利。
6.投石问路——多亲历竞租过程。如果你熟悉了该租赁单位操作竞租的方式、程序、过程，势必对你摸清形式、掌握状况、提供科学参考大有裨益。所以多参加该租赁方组织的其他竞租活动，就算是熟悉地点、熟悉租赁方工作人员竞租过程中说话的速度，对你以后真正参与该竞租单位的其他竞租也是有益的。
但无论是多好的战略战术也只能起辅助作用，最终还是要靠经济实力说话，因为竞租过程中始终离不开“价高者得”的这一宗旨。
租赁方：1.扩宽发布竞租消息的渠道。就目前而言。直管非住宅房的竞租消息基本是发布在《南充晚报》的周五黄金楼市中，但是单一的纸上媒介要想做到宣传的覆盖的确还有一定难度，如何能竞出一个更好的价格首先就是要吸引更多的竞租者，所以在消息的传播上应最大可能的做到广而告之。
2.提高保证金费用的缴纳。有些恶意竞租者，在竞租过程中屡屡破坏竞租秩序和良性竞租关系，给租赁户和房管单位都造成了一定损失，提高保证金在一定程度上可以遏制这一情况的发生。
3.将所竞租的标的房屋照片附于成交确认书中。直管非住宅房竞租一次往往是多间门面同时进行，个别竞租者正是利用这点，玩起了声东击西的把戏，即使后来诉诸公堂别人也借口多多。为了避免不良后续事件的发生，建议将竞租房屋照片附于成交确认书中。
4.结成恶意竞租者黑名单。房管部门虽有管辖公房的范围不同，但均属房管局的隶属单位。为更好的开展工作，在资源上实现共享有利于携手抵制一些破坏和谐租赁关系的恶意竞租者。
