据公开资料显示，目前全球房地产及相关领域造成了70%的温室效应。全球40%的二氧化碳排放量来自建筑物，而中国建筑能耗费总量的比重已从上世纪70年代末的10%，上升到近年来的27%左右。
什么样的住宅才是“低碳”
与其他的环保住宅绿色地产、可持续地产等相比，低碳住宅更偏重于强调能耗带来的温室气体——二氧化碳的排放量问题。主要体现在四个方面；一是通过房屋建材的总量减少与类别选择减少碳排量，如木材比钢材生产的过程更能减少二氧化碳的产生；二是水的节约利用，如自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放，提倡节约和循环用水；三是减少交通工具的使用所产生的温室气体，如在大型小区的开发中，尽量提倡电动车、自行车出行，提供便捷的公共交通服务；四是社区的绿化建设也应以低排放为指导，不能片面追求绿化效果，还应选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、灌木和自然生态绿化，尽量减少使用人工草坪等吸附能力基本为零的绿化方式。
事实上，低碳住宅的概念涵盖的范围应该包括住宅从早期的土地规划、建筑材料、建设施工、交付使用等全过程，社区的物业管理也应纳入此范畴，不仅新建住宅可以追求低碳目标，老社区也可以通过改造，实现绿色节能，减少二氧化碳的排放。而根据万科等开发公司了解到的国内外经验，在住宅产业化基础上开发的集成太阳能电池、风力发电、雨水收集系统和地热供暖系统等能源提供系统，可实现能源消费的70%能自给自足，能大量地减少因为加热和冷却所产生的二氧化碳。
低碳概念或将平抑房价
“在房价继续高涨的今天，让价格飙升是不可取，惟一出路就是走上绿色低碳型地产的发展之路。”中国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受认为，在未来国家政策或许会向实施绿色低碳标准的项目倾斜，按全国工商联房地产商会绿色建筑示范项目的标准计算，仅住区绿化、节水、节能、交通四个系统，每年就可通过减碳节约运行费用1000亿元。另外，在占全国建筑总量25.4%的商业建筑中，若按50亿平方米为减碳型建筑计算，估算每年可节省费用5000亿元。而在建筑施工过程中，以每年新建的10亿平方米建筑量计算减碳量，每年可节约运行费用1000亿元。综合以上三项，再考虑民用与商用的电费差价，每年房地产减碳节约费用或近万亿元。
房地产行业实施减碳行动不仅可以降低建筑成本和生活成本，在房地产业采用大理的可再生能源、低碳技术及绿色建材产品，还将拉动上游绿色生产和下游绿色消费，符合国家产业结构调整的大方向，更容易得到国家的支持。例如，以减碳指标来进行配置；设置不同的税费征收杳无音信 改变以单纯“价高者得”的土地出让办法，等等。这些举措一旦实施，就会给老百姓很大的让利空间，有利于平抑房价。
我们的低碳住宅
目前南充的低碳住宅都还仅仅停留在隔热层阶段，据业内人士介绍，南充某项目正在酝酿打低碳地产这张牌。不过据该人士所说，这跟标准的低碳住宅有所区别，他们所要建成的住宅是：业主在路上就可以通过手机遥控家里的热水器，空调，水能循环使用，项目定位也基本是以高收入人群为主体。不过这也是我们目前所了解到的跟低碳住宅最为接近的项目了。根据记者对南充“房开们”的了解，现在具备了低碳思维的“房开们”，绝对不是本地房开们的水准了，“与其费心费力费时间，搞低碳，不如速战速决，多快好省的整下一个项目。大气层的事情还是交给其它的人来做，他们只需要把钱赚到袋子就万事ok。
低碳地产，任重道远
中国房地产业的低碳之风其实始于2009年年末的哥本哈根全球气候大全。在这之后，地产低碳风开始流行，首个中国房地产低碳公益基金诞生、中国房地产低碳行动联盟成立……低碳建筑是未来行业发展的趋势，但目前并不是地产市场的主流。而且绿色节能前期耗费颇大，置业者的购买热情显然不高，因此绿色地产的发展相对迟缓。有业内人士指出，“建造低碳建筑是一个系统性、体系化的过程，它涉及规划、设计、建造、运行等诸多环节，在短期内不可能速成。”但今年年初以来，政府部门明显加大了对建筑行业节能减排的要求，更多的节能技术势必在未来应用到楼盘的规划建设中，“绿色低碳地产”的发展已经成为行业不可逆转的趋势。
最近网上流传的无房无车无妹子的三无宅男新名称是低碳哥。南充低碳住宅的现状是：低碳哥离我们很近，低碳住宅离我们很远。
