今年1——6月南充市辖三区房地产市场运行基本特点是:
一、商品房新增供应量同比增加。市辖三区批准预售商品房14508套,面积137.51万平方米,与去年同期相比分别增长99.5,92.8%。其中,商品住宅房预售12561套,面积130.3万平方米,同比分别增加103.3%、107.3%;非住宅房预售1947套,面积7.21万平方米,同比减少15.1%。批准预售的住宅房二季度比一季度有较大幅度下降。
二、商品房成交量同比上升,但前热后冷。市辖三区商品房交易面积118.67万平方米,交易金额39.64亿元,与去年同期相比分别增长46.9%、82.78%。其中,商品住宅房交易11215套,面积112.16万平方米,交易金额37.28亿元,同比分别增长48.7%、47.1%、90.1%;商品非住宅房交易面积6.51万平方米,交易金额2.35亿元,同比分别增加42.8%、13.7%。商品住宅房交易量1——4月上升,5、6月份下降。
三、新建商品住宅供给略大于需求。市辖三区批准预售商品住宅房12561套,面积130.3万平方米。商品住宅房交易11215套,面积112.16万平方米。供需比分别为1.12:1及1.16:1
四、商品住宅房价格基本稳定。市辖三区商品住宅房建筑面积销售均价为3324元/平方米。其中,顺庆区为3510元/平方米、高坪区为3255元/平方米、嘉陵区为2915元/平方米。
五、二手房市场交易量同比上升,但二季度少于一季度。市辖三区二手房交易面积35.81万平方米,同比增长35.37%。