上周，成都楼市迎来供应放量的1周，新增商品房供应量较前一周猛增120%。但在供应大增的同时，成都楼市成交量仍然持续低迷，主城区新房成交量不足700套，较前1周又下跌了近一成，刷新了端午节后商品房成交最低纪录。
业内人士认为，楼市成交量持续低迷，将让房地产企业资金链面临越来越大的压力。近期，管理层多次发出楼市“调控不会放松”的信号，预计开发商在目前这场博弈中作出实质性让步的可能性将会大增。
供应量：突然放大 老盘新盘齐开
中原地产数据显示，上周成都主城区共有10个楼盘领取预售证，较前一周增加3个。
数据显示，上周成都新增供应套数4243套，供应面积为31.61万平方米，环比分别上升120.4%和152.3%。
对于上周供应量的突然放量，中原地产研究部人士表示，这是由于市场观望情绪浓厚，使得部分房地产企业顺延了推盘时间，大量房源被暂缓推向市场。
因此当前一段时间积累的供应量被集中释放时，就出现了上周“老盘新盘齐开”的情况。
成交量：仍旧处于低迷状态
与供应量大增形成鲜明对比的是成交量继续低迷。
上周，主城区商品房成交682套，成交面积6.28万平方米，环比分别下跌9.4%和11.2%。一方面供应大幅增加，另一方面成交量持续低迷，使得上周新房供需比达到了6.2:1。“出现供应在一周之内集中放量的情况，应该是一种巧合，而不是常态。近段时间成都楼市的供应仍以低位运行为主，待供应恢复到正常水平后，供需比也将随之出现回落。”房地产业内人士贺治雄说，上周成交量并没有大幅度下滑，供需比变动的主要原因在于供应增长较明显，因此供需比悬殊的情况并不会长期持续。
而在二手房方面，上周成交量继续在不到700套的低位徘徊，仅为649套，环比上升1.1%，成交面积5.74万平方米，环比下跌2.4%。中原地产研究部人士表示，虽然二手房周成交量连续三周低于700套，但变化幅度不大，并未出现继续下滑的趋势，因此可以判断成交量已经见底，未来一段时间将继续低位震荡。
政策无松动迹象 开发商或将降价
对于楼市未来的走向，业内人士认为，最近出现的一些信息显示，未来调控政策松绑的可能性较小。
有业内人士指出，如果开发商与购房者继续僵持下去，房地产企业的资金链将面临巨大压力。如果销售情况长期得不到好转，部分开发商可能会做出实质性让步，以期快速回笼资金。
贺治雄认为，房价下降需要两大重要推动因素，即政府调控价格决心传递给市场以及品牌开发商降价来发挥示范作用。“最近有多位官员做出‘调控政策不会松绑’的表态，相信这对开发商和购房者的心理都会产生影响，购房者观望态度将更坚决，而开发商拒绝降价的信心则会被动摇。之前已经有恒大等大开发商降价促销，如果继续传出政策将收紧的信号，更多开发商可能会选择跟进，待房价出现实质性下跌后，观望坚冰将有望打破。”
