A 楼市成交仍呈胶着态势，市场保持局部热度；
B 房价过高的问题归根结底是一个市场的问题。
当前的房市成交仍呈现胶着态势，市场保持了局部的热度。没有大跌，也没有补涨。最近关于第三套房贷的争论演绎了一场由媒体纠错的好戏。对于下半年经济形势的分析，也形成了截然两派的分歧。是否二次探底，是否继续从严调控房产，各派人士各有不同看法。
从银行来讲，第三套房贷悄悄放开，是对既得利益的保护和扩大，房贷到目前为止仍是很优秀的贷款品种，而我们的各大银行对房贷的依赖度也很高。在这种利益驱使下，对房贷政策的区别执行，或者说是灵活执行是难免的，如果这次不是中央媒体曝光，恐怕这股暗流还要继续扩大。今后能否放开，也不能肯定。
从地方政府来讲，房产成交量下滑，将直接带来财政收入的下滑，不仅是税收的下滑，包括大量的土地拍卖会受到严重影响。政府这两年为带动内需，大兴土木，大量基础设施建设迫切需要大量的资金投入。最近成都市公布了最新的高速公路规划，第二绕城高速已经开建，还有未来成都的七条地铁线，哪一个不需要大量的资金？因此，从地方政府的角度讲，房市也应该保持“健康”的发展。
从目前的国内的经济形势来讲，实体经济的复苏还有待时日。一些传统实体行业仍然在转型，有的将直接进入房地产。我们曾在一周之内，分别受到某鞋企和某化工企业的邀请，对其初次进入房产开发进行咨询。从目前来讲，传统企业的利润还是远远不及房地产开发的利润高。
房价过高的问题，归根结底是一个市场的问题，当前的胶着状态下仍然潜伏着大量的刚需。如果当前的土地供应仍然保持紧缩，如果政府的保障房投入仍然是“杯水车薪”，如果政策调整的方向还是致力于提高进入房产开发的门槛，当政策形势好转，大量的需求还是会转换为现实的购买力。
