上月，政府公布了成都市中心城区专业市场5年整体搬迁的规划，并规划出龙泉、新都大丰、双流东升和九江4个区域来承接专业市场，专业市场的进驻为这些区域创造了前所未有的商机。同时，数以万计的从业人员则为周边楼市注入强大的刚需动力。
数据显示，当前市场周围楼盘中，最大户型面积基本上没有超过120平方米，而中小户型房子备受推崇。
10多万商家进驻拉动楼市刚需
【荷花池、红牌楼、金府路等专业市场聚集了10多万商家，整体搬迁至国际商贸城后，数十万从业人员将给周边房地产带来新一轮的发展契机。】
位于金牛区和新都区交界处的北部商贸集中发展区，距大丰街道车程不过5分钟，而规模约为荷花池市场的6倍。初步预估，完全建成后将有6万商家进驻，从业人员更高达20万人左右，强大的刚需将给大丰片区的房产带来新契机。“我在大丰买的3套老房子总价才100万多一点。”在国际商贸城经营家用小电器的张华明说，“一套自己住，一套放货，一套用于出租。”张华明原本在五块石卖小家电，市场搬迁后住在城里不方便，于是便在商贸城附近买了房。从事药材生意的李洁也认为现在是买房子的好时机：“等周边设施完善了，房价不知道要涨多少。”“大丰片区目前生活配套设施还没有完善，二手房均价约4000元/平方米，对入驻商家而言所耗资金并不庞大，对生意资金链影响较小。”大丰片区某中介门店负责人张宇介绍，自专业市场搬迁以来，大丰片区的房子就好卖一些了。张宇分析，新迁入的商家具有强大的购买力和购房需求，而相关的从业人员对于房屋租赁也有相当大的需求，因此大丰片区的新房和二手房市场都开始热闹起来。
中小户型受宠40万内最好卖
【新迁入的商家对住房有着强烈的刚性需求，因此实用的户型、可控的总价成为商家购房时的首要选择。】
“自己住60平方米就够了，而出租的房子太大了反而不好租。”张华明说，自己买的3套房中有两套是小房，主要用来自己住和出租，目前已经有不少商贸城的工作人员前来看房，但他并不急于将房子租出去，“在商贸城附近肯定好租，我肯定要挑选一下租客。”“刚开盘的新房中，以80平方米左右的最好卖，二手房中，则以总价在30万-40万的最好卖。”张宇介绍说，6月中旬开盘的嘉美·华凯3期，开盘当日销售量就占总房源的70%；达令港58平方米-83平方米的中小户型备受商家钟爱，当日销售量达到了80%。“在专业市场发展成熟的同时，市场周边的规划也会更加完善，因此现在选择投资是较好的时机，等同低价入市。”张宇分析，当前这一区域发展起步较晚，片区整体面貌比较落后，因此房价与绕城高速内其他区域相比偏低。但北新干道、成洛大道等基础设施的建成，将为这一区域提供便捷的交通，再加上土地空间较大，后期的可塑性很高。
