成都主城区商品住宅销量，近期仿佛坐上了“过山车”。上周（9月13日至19日），主城区商品住宅单周销售总量终于突破2000套大关，已成交量2252套，成交面积20.8万平方米的业绩。这一数字，也再次刷新了新政以来，成都主城区商品住宅单周销量最高记录。
成交2252套商品住宅销量记录被刷新
记者近日走访调查发现，随着“双节”以及成都秋季房交会临近，成都不少价格相对“温柔”的楼盘仿佛被“浇”上了油，热得连置业顾问也大呼“想不到”。
来自四川中原地产的调查显示，上周，成都主城区商品住宅单周销售总量高达2252套，成交面积20.8万平方米的业绩。这意味着，主城区上周商品住宅单周销售总量，比前一周多卖412套。要知道，新政实施后，成都主城区销量最低迷时，单周成交总量曾出现过三四百套。
细心的市民不难发现，随着新政调控深入，“冷热”不均现象成了成都楼市的一张熟悉的脸谱。目前，成都至少有300多个在售楼盘和数百家房地产企业，这些楼盘并未平分这一销量蛋糕。一些性价比相对较差，价格上继续坚挺得楼盘，近期销量依然并不乐观，只能眼睁睁地看着部分人气聚集的楼盘点数钞票而已。
记者点评：自7月中旬以来，成都主城区商品住宅销售总量持续上升，不断刷新着新政后高量记录。显然，受新政调控买卖双方的心理博弈，正被逐渐缓和。相信，随着秋交会到来，还会引发新一轮购房热潮。
连续6周二手房销量没“降温”
二手房市场，一直被誉为一座城市房地产的“晴雨表”。作为对地产政策最敏感的成都二手房市场，当新政实施后，主城区销量应声大跌。进入8月第一周，主城区二手房单周销售总量才651套，成交面积5.44万平方米。8月第二周开始，主城区二手房销量明显变天了。而前一周，主城区二手房市场继续飘红：单周销量高达1000套，成交面积为8.78万平方米。上周，主城区二手房以1110套的单周总成交量，成交面积9.44万平方米，刷新了新政后成都主城区最高记录。
记者点评：这是连续6周来，成都主城区二手房成交稳步上升的一周。与一手住宅相比，二手房具有区域的相对成熟性，以及优势地段的不可再生性，这些特点对于在市区工作的刚需人群而言，无疑具有很大的诱惑力。预计未来几周内，主城区二手房成交量仍有较大提升空间。
新增房源大中户型及高端产品扎堆堆
进入9月第一周，主城区新增商品住宅也有1417套，新增面积13.99万平方米。但这些新增商品住宅主要集中在城南，大部分项目为高端产品，且户型相对较大。户型面积大；价格相对较高的新增商品住宅，显示难以符合刚需人群的“胃口”，主城区商品住宅出现较小振幅后，成交量重新回到上升态势。上周，主城区单周新增商品住宅1864套，面积为15.91万平方米。在这些新增的商品住宅中，城南高新区供应量继续领先。此外，诸如雅颂居、卓锦城、蓝光。公馆1881、华侨城纯水岸、北城天街、城市春天等知名项目都推出了新推房源。
记者点评：随着销售旺季的到来，小户型、低价格楼盘不再是楼市中新增商品住宅中的唯一。在这些新增商品住宅中，明显表现出“花开两朵”现象，除了继续推出迎合刚需人群的产品外，大中户型、高端产品也出现扎堆堆现象，满足了改善型购房者需要。
出让5宗地两宗地处攀成钢
在成都商品住宅销量飘红的同时，主城区土地供也出现了开闸放量现象。记者注意到，上周内，在成都市国土局公布的4宗土地出让公告内，其中两宗土地属于备受关注的攀成钢地块内，面积分别为90.84亩和76.17亩。此外，成华区还出让两宗土地，总面积近200亩。另外，尽管上周内，成都郊县区仅仅发布1宗（国新都区家具园区）建设用地使用权出让公告，但其面积为225.41亩，总可建面积约为45.01万平方米。
