“二手房交易大厅好久没有这么热闹了。”成都房产经纪人李智华感叹，自“国十条”出台后，位于房产交易中心的二手房交易大厅就再没有出现过排队取号的景象。但最近，排队取号的景象再现。有数据显示，11月份的第三周，成都市的二手房交易创下了近5个月来的单周成交量新高，达到了1510套。业内人士分析认为，自房产调控加码后，二手房凭借其较低的总价、不可复制的地段等优势，得到了有购房刚需的本地居民以及外地购房者的追捧。
同样地段单价相差大 新房1.5万二手房1.2万
广告公司白领丁晓翼，刚刚入手了一套位于桐梓林片区的二手房。“手续办完，刚刚70万元出头。”丁晓翼表示，因为总价比较低，所以一次性付款压力也不太大。她在城南工作，一直计划在公司附近买一套房子，但公司附近的新楼盘，单价往往在1.5万元上下，一套房子加上装修和家电，动辄上百万，“百万左右的总价还是太高了。”丁晓翼介绍，自己购入的二手房所在小区，同时也有新房在出售，单价高了10%左右，约在13300元/平方米，而自己的房子单价才12000元/平方米不到，“算下来，总价少了好几万呢。”
丁晓翼还谈到，买二手房不用等待，且房子的景观在看房时可直接看到，而新房往往只能看着沙盘想像。“对我这样一位自住型的购房者，二手房买下即可入住，优势非常明显。”丁晓翼表示，而新房买下后，交房要等上些日子，再加上装修之类的，至少又要花去大半年时间，不如二手房方便。房产经纪李智华介绍，如今像丁晓翼这样的客户不在少数，房产调控政策日益明朗，二手房以略低的价格，吸引了不少有自住需求的购房者前来购买，“二手房的总价较低，而且往往地段都很好，不少的白领夫妇和单身白领都愿意入手。”
配套成熟价格低 7成购房者为外地客
“明年就退休了，就想着来成都养老。”辛恒云是攀钢的职工，一直在攀枝花居住，明年就要退休了，想换个闲适一点的生活环境。在辛恒云看来，攀枝花冬天气候温暖，但整体宜居程度不如成都，“在成都买一套房子平时住，冬天就回攀枝花。”他挑选再三后，决定买二手房，“年纪大了，房子的配套得齐全，医院、卖场都不能少，所以只能找成熟的小区。”他解释，成熟片区新盘不多，即使有新盘价格也偏高，不如二手房价格来得实惠。
为辛恒云介绍房源的中介杨欣谈到，当下来成都养老的购房者变多了，尤其是来自省内二级城市的相当多。“成都公共设施完备，生活氛围也较轻闲，很受老年人的喜爱。”杨欣说，仅11月份她就为6位外地养老族介绍了房源，“身边一些其他的中介朋友也都发现，来成都养老的人越来越多。”
而来自权威部门的数据也显示，外地前来成都买房的人越来越多，当前受理的过户业务中，有近七成的客户为外地购房者，他们或因养老、或因投资等原因，前来成都置业。
