“十二五”将建3600万套保障房，这是两会发布的信息。
但是近来开发商和其代表的专家开始对保障房猛烈开火。
任志强先说：“保障房是政府的事 推高房价与开发商无关”，批评政府没有建好保障房是失责。但现在他又说：“建设保障房要算账‘大跃进’不可取”、“保障房存财政缺口对公平分配表怀疑”、“保障房的资金最终由商品房背吗？”
陈宝存先说：“调控成功关键在于保障房建设”、“保障房大建才是中国房地产的真正春天”，但现在又说：“保障房抛开市场因素的分配是最大的不公平”。
开发商及其专家为什么先对保障房说好，后又进行攻击？因为他们看出了其中的门道：通过建保障房，政府已经抛弃了开发商。
任志强这些人的盘算是政府打出建经适房、安居房、保障房的幌子，胡弄一下老百姓，他们继续玩弄他们的支柱产业，继续推高房价赚大钱。但现在是要建3600万套，并且签责任状。他们知道大势已去，政府把他们抛弃了。
不过他们还想威赫绑架政府，有人就说：“政府扛不住土地财政房价或报复上涨”。说：“地方政府要想完成3600万套保障性住房，需要加大资金投入，但现在资金紧张的情况下只能继续向土地财政想办法。而继续在土地财政上打主意的话，反过来又会倒推房价继续上涨，使得通过增加保障性住房的来抑制房价的对策落空”。
实际上，政府已经把帐算清楚了。建经适房、安居房、保障房根本不用政府财政的钱，而且还能保障政府土地财政收入不会减少。
这笔帐很简单：不论什么地方，建房的成本也就是每平方不到3000元，钢筋、水泥、建筑的成本就是这些。但保障房仍然能卖到5000元至10000元，也就是说，政府还能赚每平方2000元到7000元，现在的商品房政府的财政收入大概也就这么多。
如此，房价会下降30%到50%，达到了房价的调控目标，赢得民生民心，同时还不使财政受损。这个过程中只是让开发商出局，炒房者失势。
当各级政府明白了这个简单的道理，为什么为还要让开发商从中牟取暴利呢？
有人会怀疑，政府自己操作的腐败问题。肯定有腐败，但比起让开发商明目张胆地拿走一大块还推高房价来看，保障房建设利大于弊。
另外，离开开发商政府能不能建好房子，能不能保证质量。盖房子没有什么科技含量，商品房也不是开发商建的，开发商就是皮包公司，设计有人做，花钱买就行了，建筑队也是用的社会的，还要让建筑队垫付资金，销售也有人做，开发商就是找关系拿地皮。
政府终于看到了中国房地产的要害所在，把资源拿到自己手里，减少开发商这个中间环节，既保障了民众住房，降低了房价，还保障财政收入不减少。
政府为什么不这么做呢？
一个食利暴利阶层的灭顶之灾到来了。
