7月以来，我市房管部门对市辖三区在建楼盘进行大检查，对变相排号、捂盘惜售、哄抬房价、违规预售等违法违规行为予以打击，避免房价大起大落，防止“烂尾楼”出现。1日，记者从市房管局获悉，截至目前，已有20余个违规预售的楼盘被查处。
采访中，记者了解到，南充楼市目前交易活跃，一些房产开发企业以排号、入会等形式销售没有取得预售许可证的商品房，个别房产企业刚取得土地使用权证，尚未取得规划许可证、施工许可证就修建售楼部开始售房，部分市民不管楼盘是否取得商品房预售许可证就将会费几万元、几十万元交给开发商。
“商品房没有取得预售许可证，以其他方式提前销售均属违法行为。”市房管局一位负责人表示，由于部分房产开发企业资金有限，需提前用购房者的钱来进行周转，所以就会在没有办理商品房预售许可证的情况下销售商品房，或以排号、入会等形式变相售房。一旦楼市出现疲软或企业经营出现问题，“烂尾楼”就不可避免地出现了，风险也就自然地转嫁给了购房者。因此，市民千万不要去购买没有取得预售许可证的商品房，否则将承担巨大风险。
据了解，2009年市辖三区办理了商品房预售许可证的待售房屋有100多万平方米，2010年有200多万平方米左右的房源，充足的房源完全能满足市场需求。对此，市房管局负责人提醒市民，要树立正确的住房消费理念，慎重选房购房，坚决不要去购买没有取得预售许可证的房屋，同时对房产开发企业违法违规销售商品房的行为，应主动向工商、物价及房地产管理等部门进行举报。
