2011年成都秋季房交会即将开幕,成都楼市的整体表现如何?四川日报联合四川中原地产对9月12日—18日的一手房和二手房市场情况进行了跟踪调查。
15个
数据显示,本周成都主城区共发放15个预售证,其中12个为住宅项目,较之前增加3个。
2367套
成都主城区商品住宅供应2367套,供应面积22.84万平方米,供应套数和面积较之前都出现小幅的上扬,分别上浮24.8%和33.1%。这是由于顺应了楼市“金九银十”传统销售旺季而出现的供应上浮。
1038套
成都主城区商品住宅共成交1038套,成交面积为9.61万平方米,成交套数与成交面积较之前分别回落5.7%和8.0%。其中,青羊区和武侯区均出现上涨。涨幅最大的是武侯区,成交套数177套,环比上涨21.2%,成交面积为1.57万平方米;下跌幅度最大的是锦江区,成交套数为74套,环比下跌44.4%,成交面积为0.67万平方米。一手住宅成交再次小幅震荡下滑,依然在低位平稳运行,开发商虽增大一手住宅的供应量,积极降价促销,但效果依然不明显,市场观望情绪厚重。
394套
成都主城区二手住宅共成交394套,成交面积为3.47万平方米,成交套数与面积较之前分别下滑21.7%和19.1%。其中,跌幅最大的是锦江区,成交套数为53套,环比下跌29.3%,成交面积为0.41万平方米;高新区、青羊区和武侯区跌幅均在25%-27%范围内;成华区和金牛区跌幅均在14%-15%之间。预计二手住宅成交将继续在低谷徘徊,波动不大。