教您买房三大招 轻松搞定精装房

　　曾经有人这样说过：“世界的发展得多谢那些懒人们，因为有了懒人所以发明了洗衣机、电饭煲、洗碗机等等的东西。”房地产的老板们也应该感谢懒人们，因为有了“懒人”所以才有了对精装房的需求。节奏不断加快的都市生活，使得人们已经没有多余的时间去承受装修带来的种种麻烦，拎包入住的房子越来越受宠，所以精装房应运而生。
　　
　　买精装房的确省事，也符合现代“懒人”们的要求。不过，买精装房上当的事情也层出不穷，害的大多数人想买又不敢买。其实，想要买精装房又不被“忽悠”是很简单的，下面就为大家介绍几招，让您轻松搞定精装房。
　　
　　第一招：选名牌房
　　
　　买房跟买其他的商品一样，都需要选牌子，好品牌才值得信赖。那些实力小、品牌差的楼盘，即使是房价便宜，购房者们也需要谨慎。现在又正值楼市调控期间，许多的小开发商资金可能不那么充裕，所以在房屋的装修上很有可能偷工减料，甚至有开发商卷款跑路留下一堆烂尾楼的新闻报道。而品牌好、实力强的房企则不同，它们会更注重产品的质量和消费者的意见反馈。即使面对再严峻的考验，名牌房企们也是有实力打造出令消费者们满意的精装房。怎样来确定房企的品牌好不好，购房者可以从多方面了解开发商的经济实力、上一个精装修项目的实施情况、业主意见、项目装修工程设计方的资质、装修团队的施工水平等来进行判断。
　　
　　第二招：细瞧样板间
　　
　　楼盘为了让消费者们对户型有更深入的了解，一般都会修几个样板间供购房者们参考。但是，在进样板间参观的时候一定要仔细。大多数样板间为了吸引眼球在装修上都尽善尽美，家具的尺寸都比较小，空间看上去比较大。而实际入住后，可能因为家具、家电的摆放，使房间和样板间相差甚远。所以，在参观样板间的时候就应该尽可能全面的了解户型状况包括室内面积、层高、格局等。根据自己的实际情况和爱好挑选适合自己的户型。
　　
　　第三招:慎签合同
　　
　　这一步是最重要，也是在房屋出现问题后能不能成功维权的关键。购房合同的签署一定要谨慎，合同的内容应尽量包含四个方面：
　　
　　首先，房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。
　　
　　其次，在合同中要对装修的标准进行约定。从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来，可省却合同制定中的一些口舌之争。
　　
　　再次，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，因此签合同的时候可以参照家庭居室装修合同，在购房合同中说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。
　　
　　最后，合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，购房合同中又没有约定退房，那么一般很难就此退房。因此在合同中针对装修方面的质量问题单独写明，就算协商不成也可以到人民法院诉讼解决，避免维权失败。