现如今，买房不单只是买一个固定资产，更多的是享受到买房后所能带来的居住品质。通常情况下，一个被誉为优质社区的背后，一定有着一支专业且尽责的物业团队。
那么，业主在缴纳了物业费用以后，是否就能享受到该有的物业服务呢，还得打个问号。小区是否安全？园林是否美观？停车是否方便……
本期，南充板眼携带十余个小区的物业服务调查结果，与诸位看官一起品鉴。
注：下述展示情况仅代表走访当时现象，调查结果仅供参考。同时，南充板眼在此对走访时提供帮助的业主朋友表示由衷的感谢。
天来豪庭
走访时间：2018年8月16日
物业费：1.3元/平米
小区门禁：大门设有门禁，但存在外来人员跟随业主进入小区的情况。
单元楼门禁：入户大厅宽敞明亮，没有门禁，只有监控。
地下车库安全门：地下车库设有门禁，但安全门未关闭。
园林养护：路面干净，植被枝叶茂盛，中庭区域安置了很多休闲座椅。
绿地·上海滩花园二期
走访时间：2018年8月16日
物业费：2元/平米
小区门禁：一直有物业人员站岗，业主必须刷卡进入，外来人员需要核实身份登记后方可入内。
单元楼门禁：大部分单元楼门禁处于关闭状态，需刷卡才能进入。
地下车库安全门：有门禁和摄像头，但安全门基本处于开放状态。
园林养护：绿植面积较大，有园林师傅进行花草维护。
宝信·金色广场
走访时间：2018年8月16日
物业费：1.8元/平米
小区门禁：业主无需刷卡，所有人员均可随意进出。
单元楼门禁：大部分楼栋单元门处于关闭状态，需刷卡进入。
园林养护：较为脏乱，水景长期不换导致浑浊，绿植景观内有塑料等垃圾。
其他：入户大厅吊顶破损、楼道口堆放建筑垃圾未清理，装修车辆停放在单元楼门口，由于长期承重导致路面地砖严重破损。
慢城八岛
走访时间：2018年8月16日
物业费：多层楼梯1.2元/平米，高层电梯1.5元/平米
小区门禁：小区大门有安保人员，也设置有门禁，但处于未关闭状态，所有人员可随时进入。
车辆管理：对进出车辆施行监控，地下车库安全门也有监控，但没有门禁。
单元楼门禁：洋房楼栋有两个入口，其中一个有门禁，需刷卡进入，另一个无门禁，可随意进出；小高层有门禁，需要刷卡进入。
园林养护：小区内有园林工人养护花草，还有提供业主休闲的娱乐设施。
春风紫金港
走访时间：2018年8月18日
物业费：1.8元/平米
小区门禁：小区大门设置有门禁，业主需要刷卡进入，对于没带卡的业主，门卫会帮忙刷卡让其进入；对于外来访客，门卫不会主动询问，依旧会帮忙刷卡让其进入。
单元楼门禁：大部分楼栋都是关闭的，小部分楼栋呈开启状态，设置有门禁，需要业主刷卡或者输入密码进入。
地下车库安全门：地下车库进入住宅有两个安全门，均未设置门禁，但安全门处于开放状态，可以直接进入。
园林养护：小区环境整洁卫生，日常维护较好。
万科金润华府
走访时间：2018年8月17日
物业费：2.2元/平米
小区门禁：正门保安检查严格，业主需要刷卡进入，部分未带卡的业主，需要告知保安所在楼栋单元号，保安才会帮忙刷卡进入。对于外来访客，需要业主本人在家或者业主与物业联系，由物管告知保安才允许进入。
单元楼门禁：每栋楼入户大厅门都是关闭的，设置有门禁，需要业主刷卡或者输入密码进入。
地下车库安全门：地下车库进入住宅有2个安全门，均设置了门禁，需要刷卡或输入密码方可进入。
园林养护：小区内环境优美，整个园林不定期进行绿植维护。
COCO香江一期
走访时间：2018年8月17日
物业费：2元/平米
小区门禁：虽然门口张贴有“刷卡进入”的提示，但据观察，只要不是外卖小哥、装修师傅这样明显的外来人员，基本不用刷卡或者登记即可进入小区。大部分业主也没有刷卡习惯，可以看出在这一块的管理上物业方应该长期比较松懈。
单元楼门禁：所有楼栋基本处于未关闭状态，可随意进出。
地下车库安全门：外来车辆可进入地下车库，车库所有楼栋安全门基本处于未关闭状态，可随意进出。
园林养护：小区整体干净整洁，日常养护做的较好。
中南世纪城
走访时间：2018年8月17日
物业费：2元/平米
小区门禁：业主需刷卡进入，外来人员需登记后方可入内。
单元楼门禁：所有楼栋基本处于未关闭状态，部分楼栋一楼还开设了茶坊。
地下车库安全门：外来车辆可进入地下车库，车库所有楼栋安全门基本处于未关闭状态，可随意进出。
园林养护：小区干净整洁，日常养护较好；每栋楼入户大堂处都设置有服务台，但均未见服务人员。
君汇上品
走访时间：2018年8月17日
物业费：1.6元/平米
小区门禁：有安保人员看守和登记，外来人员登记后方可入内，但也存在外来人员跟随业主进入小区的情况。
单元楼门禁：大部分楼栋单元门处于关闭状态，需要刷卡进入。
地下车库安全门：有门禁，但处于打开状态，外来人员可随意进出。
园林养护：小区园林景观保持的很好，有专门的工人在进行养护。
英伦城邦
走访时间：2018年8月17日
物业费：1.6元/平米
小区门禁：外来人员登记后方可入内，但也存在外来人员跟随业主进入小区的情况。
单元楼门禁：单元楼安全门基本关闭，需要刷卡方可入内。
地下车库安全门：大部分都处于开放状态，可随意进出。
园林养护：绿化不错，整体较为干净，绿植也比较多。
希望城
走访时间：2018年8月17日
物业费：2元/平米
小区门禁：外来人员进入需要进行登记，但管理并不是很严格，存在不登记同样可以进入的情况。
单元楼门禁：每个单元楼大门都没关闭，处于开放状态，可随意进出。
地下车库安全门：几乎都处于未关闭状态，可随意进出。
园林养护：小区环境较好，路面整洁，可见保洁人员，主要路段设置有监控摄像头。
其他：楼栋一楼的公共区域设有公用的洗手间，电梯内环境较好，无小广告。停车场还有专门提供电瓶车停放及充电的地方。
另外，小区门口准备有夏日清心茶，免费提供给业主使用，物业的贴心服务值得点赞。
碧桂园
走访时间：2018年8月7日
物业费：1.9元/平米
小区门禁：正门安保严格，业主需要刷卡进入，部分特别熟的业主也可以刷脸卡，让门卫帮忙刷卡进入。对于外来访客，需要核实身份并进行登记后，方可入内。
单元楼门禁：每栋楼单元门都处于关闭状态，需要刷卡进入。
地下车库安全门：地下停车场安全门均设有门禁，但门基本未关闭。
车辆进入：设置有车牌识别系统，外来车辆可以进入，但需要核实身份并进行登记。
园林养护：小区绿化面积大，保养得当，路面干净整洁，随处可见保洁人员及园林养护人员。
其他：小区主要交通线路、出入口均安装了监控摄像头，小区内也随时有物业人员巡查。不少地方设置有宠物便便纸盒，不过大部分盒内空置。
天府明珠
走访时间：2018年8月17日
物业费：1.2元/平米
小区门禁：小区正门人行入口设置有安全门禁，但仅仅虚掩，无业主卡也可随时进入，大门处安保亭内只有一位物业人员。
单元楼门禁：每栋楼的单元门都没关上，小区内没看到有安保人员巡视。
地下车库安全门：地下车库设置有车牌识别系统，外来车辆被咨询后可以进入，地下停车场安全门全部处于开启状态，可随意进出。
园林养护：由于小区交房时间较长，园林设施稍显老化，不过整体绿化较好，小区整洁度也较高。
恒大绿洲
走访时间：2018年8月17日
物业服务费：1.6元/平米
小区门禁：小区正门安保严格，业主需要刷卡进入，部分特别熟的业主也可以刷脸卡，让门卫帮忙刷卡进入。对于外来访客，需要进行登记后，方可入内。
单元楼门禁：大部份都处于关闭状态，需要刷卡进入；部分楼栋单元门虚掩；每栋楼单元门入口处都设置有监控摄像头。
地下车库安全门：基本未关闭，可随意进出，还有一些楼栋的门禁已经损坏 。
园林养护：小区环境良好，路面整洁，随处可见保洁人员及物业巡查人员。
评价一个楼盘的质量，建筑设计、园林打造是硬件，物业是软件，二者都很重要。如果物业管理有缺失，那楼盘质量也将大打折扣。
总的来说，南充物业水平参差不齐，拔尖的还是那些知名大盘。
当然，我们这次走访也只涉及到物业管理其中的一小部分，更多的如装修管理、出租人员管理、小区公共设施养护、业主关怀等方面需要身为业主的大家长时间感受。
如果你对所在小区的物业有话说，欢迎参与《第六次南充业主物业服务满意度有奖问卷调查》告诉我们。还有机会获得现金红包！
【调查时间】
2018年8月8日-2018年8月28日
【问卷入口】
*活动进行期间，每天都将从有效问卷中抽取20元现金红包若干份，数量有限、先到先得
