统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第21周（2014.5.19-2014.5.25）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
四、销售情况-写字楼
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅470套、44426.43平米。成交住宅600套、2.82亿、5.62万平，成交均价5115元/平米。成交套数环比下降0.83%；成交金额环比下降4.99%；成交面积环比下降3.23%；成交均价5115元/平米，环比上升0.01%；日均成交量85套。
第一部分 一周楼市资讯
南充将投资7.2亿元建设公益文化基础设施
5月19日，从南充市文化广播影视体育局获悉，南充市将投资7.2亿元，新建市博物馆、扩建市图书馆、改建南充大剧院等七大重点公益性文化基础设施。
滨江北路上跨下穿及石油东路改造工程启动
5月19日，从南充市政府投资非经营性项目代建中心获悉，南充市城区滨江北路上跨下穿及石油东路改造工程日前启动，正式开始勘察设计招标。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有1块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计1.25亩。嘉陵区1块1.25亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有10块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计352.04亩。阆中4块19.9亩；南部3块148.11面积；西充3块184.03亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
本周主城区无土地成交。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有2块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，成交面积共计0.87亩，成交总价40.5万元。阆中2块0.87亩40.5万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取3张预售许可证，金鸿城推出住宅房源470套、44426.43平米。
2、2014年主城区每周新增供应走势
金鸿城领取3张预售许可证，共供应住宅470套、44426.43平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、郊县住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅600套、2.82亿、5.62万平，成交均价5115元/平米。成交套数环比下降0.83%；成交金额环比下降4.99%；成交面积环比下降3.23%；成交均价5115元/平米，环比上升0.01%；日均成交量85套。其中，主城区成交住宅589套、2.78亿、5.52万平；乡镇成交住宅11套，成交均价3240元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅447套、20576.22万元、40814.10平米，成交套数、金额与面积环比上升26.63%、23.81%、24.53%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅76套、3869.53万元、7668.45平米，成交套数、金额与面积环比下降56.82%、59.96%、57.06%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅66套、3364.26万元、6687.16平米，成交套数、金额与面积环比上升3.13%、13.59%、6.31%。
乡镇成交商品住宅11套、345.67万元、1066.79平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅589套、2.78亿、5.52万平，成交均价5115元/平米。成交套数环比下降0.67%；成交金额环比下降4.91%；成交面积环比下降3.08%；成交均价5115元/平米，环比上升0.01%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市量跌价稳，绿地城上海滩花园成交143套，夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5115元/平米，环比上升0.01%，量跌价稳。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区与嘉陵区均价小幅度下降，高坪区均价大幅度上涨，涨幅高达3.97%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅11套、金额345.67万元、面积1066.79平米，成交均价3240元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业20套、8308.5万元、5299.78平米，成交均价15677元/平米。
图表：本周商业成交详情
四、销售情况-写字楼
据南房指数监测数据显示，本周南充市共成交写字楼3套、金额293.9万元、面积358.52平米，成交均价8197元/平米。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
