统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第28周（2014.7.7-2014.7.13）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
四、销售情况-写字楼篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅640套、71948.65平米。成交住宅369套、1.7亿、3.44万平，成交均价5079元/平米。成交套数环比上升5.73%；成交金额环比上升2.51%；成交面积环比上升3.34%；成交均价5079元/平米，环比下降1.51%；日均成交量52套。
第一部分 一周楼市资讯
东湖公园建筑项目已进入前期施工阶段
7月9日，从南充市住房和城乡建设局了解到，经过反复的推敲、打磨，“浴火重生”的东湖公园设计方案正式出炉，而东湖公园建筑项目已进入前期施工阶段，8月将展开全面施工。
顺庆区30.52万亩土地完成确权登记
7月10日，南充市农村土地承包经营权确权登记工作推进会在顺庆区青山湖新农村综合体召开。据悉，顺庆区农村土地确权工作取得了明显成效，顺庆区已完成107个行政村的确权登记，测绘确权面积30.52万亩，计划在今年10月底前，其余50%的行政村土地确权登记工作全面完成。
兰渝铁路南充火车北站场平工程近尾声
7月8日，从兰渝铁路南充火车北站的施工现场了解到，场地平整工程已接近尾声，数条纵横分布的道路构建起该片区的道路骨架，火车北站综合交通枢纽雏形初显。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
本周主城区无土地供应。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有2块国土资源局国有土地使用权出让公告，供应面积共计100亩。营山2块100亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
本周主城区无土地成交。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有3块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，成交面积共计96亩，成交总价540万元。南部3块96亩540万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有2个项目获取7张预售许可证，云庐推出住宅房源176套、22140.93平米；滨江印象推出住宅房源464套、49807.72平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
云庐领取4张预售许可证，滨江印象领取3张预售许可证，共供应住宅640套、71948.65平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅369套、1.7亿、3.44万平，成交均价5079元/平米。成交套数环比上升5.73%；成交金额环比上升2.51%；成交面积环比上升3.34%；成交均价5079元/平米，环比下降1.51%；日均成交量52套。其中，主城区成交住宅364套、1.68亿、3.39万平；乡镇成交住宅5套，成交均价3137元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅277套、12489.13万元、24665.81平米，成交套数、金额与面积环比下降2.46%、6.04%、6.7%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅61套、3066.40万元、6570.99平米，成交套数、金额与面积环比上升64.86%、49.28%、58.09%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅26套、1250.29万元、2668.25平米，成交套数、金额与面积环比上升4%、12.74%、12.29%。
乡镇成交商品住宅5套、149.59万元、476.81平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅364套、1.68亿、3.39万平，成交均价5079元/平米。成交套数环比上升5.2%；成交金额环比上升2.13%；成交面积环比上升2.84%；成交均价5079元/平米，环比下降1.51%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周楼市保持稳定发展，COCO香江再次夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5079元/平米，环比下降1.51%，量升价跌。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区与高坪区均价保持平稳发展，嘉陵区由于碧桂园项目备案量的减少，均价再次大幅度下跌，跌幅高达4.78%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅5套、金额149.59万元、面积476.81平米，成交均价3137元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业18套、3246.25万元、1617.48平米，成交均价20070元/平米。
图表：本周商业成交详情
四、销售情况-写字楼篇
据南房指数监测数据显示，本周南充市共成交写字楼7套、金额988.94万元、面积1204.86平米，成交均价8208元/平米。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
