统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第32周（2014.8.4-2014.8.10）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅933套、5.73万平。成交住宅427套、1.61亿、3.34万平，主城区成交均价5081元/平米。成交套数环比上升51.96%；成交金额环比上升27.18%；成交面积环比上升22.89%；主城区成交均价5081元/平米，环比上升0.64%；日均成交量61套。
第一部分 一周楼市资讯
全程40多分钟 南充广安动车8月8日开通
8月8日，广安往返于成都的动车组正式开通，每天往返共4趟。从南充坐动车组到广安，全程需45分钟左右。在票价方面，南充至广安一等座票价为26.5元，二等座和无座票价均为22元。
2014年南充市19个镇入选全国重点镇
8月5日，从南充市住建局村镇建设科获悉，7月21日，顺庆区搬罾镇、高坪区东观镇等19个分布于各县（市、区）的镇被列为全国重点镇。国家和省有关部门将在政策、土地及项目安排上对全国重点镇建设发展予以扶持。
南充市区规划设计3条地铁线路
8月3日，从南充市城乡规划局获悉，8月1日，南充市城市地下空间开发利用规划通过了由四川省住建厅组织评审会的技术审查，规划预留了地下轨道空间，规划设计3条现代化地铁线，并拟定了地下空间开发的管理办法。该规划预计2014年内将通过市政府审批，付诸实施。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有2块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计52亩。营山2块52亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有3块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计79亩679万元。蓬安2块62亩566万元；仪陇1块17亩113万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有2个项目获取3张预售许可证，博雅豪庭推出住宅房源289套、28782.36平米；明宇广场推出住宅房源644套、28492.17平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
博雅豪庭领取2张预售许可证，明宇广场领取1张预售许可证，共供应住宅933套、57274.53平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅427套、1.61亿、3.34万平，主城区成交均价5081元/平米。成交套数环比上升51.96%；成交金额环比上升27.18%；成交面积环比上升22.89%；主城区成交均价5081元/平米，环比上升0.64%；日均成交量61套。其中，主城区成交住宅393套、1.51亿、3.01万平；乡镇成交住宅34套，成交均价2955元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅311套、10794.97万元、21940.72平米，成交套数、金额与面积环比上升74.72%、32.63%、27.78%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅42套、2203.25万元、4170.64平米，成交套数、金额与面积环比下降30%、19.71%、26.11%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅40套、2138.01万元、4038.91平米，成交套数、金额与面积环比上升48.15%、62.52%、46.58%。
乡镇成交商品住宅34套、971.39万元、3286.72平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅393套、1.51亿、3.01万平，成交均价5081元/平米。成交套数环比上升48.3%；成交金额环比上升24.08%；成交面积环比上升17.91%；成交均价5081元/平米，环比上升0.64%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周楼市低位企稳，明宇广场SOHO公寓开盘入市，本周备案132套夺得排行榜冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5081元/平米，环比上升0.64%，量价齐升。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，三区均价均小幅度上涨，但涨幅不大，保持稳定发展趋势。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅34套、金额971.39万元、面积3286.72平米，成交均价2955元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业11套、1756.39万元、729.34平米，成交均价24082元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
