统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第48周（2014.11.24-2014.11.30）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅102套、0.93万平。成交住宅520套、2.25亿、5.24万平，主城区成交均价4837元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降0.95%；成交金额环比上升2.18%；成交面积环比上升4.87%；成交均价环比上升1.51%；日均成交量74套。
第一部分 一周楼市资讯
南充火车站新售票大厅正式投入使用
2014年5月，南充火车站改造正式拉开序幕，不到七个月的时间，新售票大楼已经落成。目前，新售票大厅已正式投入使用。
清泉寺嘉陵江大桥力争12月底恢复通车
11月26日，记者从市交通运输局了解到，清泉寺嘉陵江大桥的修复工作正在不分昼夜地进行中，力争12月底恢复通车。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有8块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计45亩。高坪区4块40亩；嘉陵区4块5亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有4块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计281亩。蓬安2块12亩；西充1块119亩；阆中1块150亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让结果公告。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取1张预售许可证，时代尚品推出住宅房源102套、9337.79平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
时代尚品领取1张预售许可证，共供应住宅102套、9337.79平米。供应量与上周相比大幅度下降。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周南充乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅520套、2.25亿、5.24万平，主城区成交均价4837元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降0.95%；成交金额环比上升2.18%；成交面积环比上升4.87%；成交均价环比上升1.51%；日均成交量74套。其中，主城区成交住宅505套、2.2亿、5.1万平；乡镇成交住宅15套，成交均价3632元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅371套、15722.54万元、37708.10平米，成交套数、金额与面积环比上升6.92%、10.61%、14.9%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅113套、5292.13万元、11136.28平米，成交套数、面积与金额环比下降6.61%、4.74%、6.29%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅21套、1028.03万元、2165.57平米，成交套数、金额与面积环比下降61.82%、54.48%、57.48%。
乡镇成交商品住宅15套、510.87万元、1406.69平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅505套、2.2亿、5.1万平，成交均价4837元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比下降3.44%；成交金额环比上升0.06%；成交面积环比上升2.44%；成交均价环比上升1.15%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市保持平稳发展趋势，波动幅度不大，上海滩花园夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4837元/平米，环比上升1.15%，量跌价升。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区均价小幅度下降，总体保持平稳发展；高坪区与嘉陵区均价大幅度上升，涨幅分别为9.59%、4.64%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅15套、金额510.87万元、面积1406.69平米，成交均价3632元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业43套、4607.3万元、3039.19平米，成交均价15160元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
