统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第33周（2014.8.11-2014.8.17）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅1624套、158049.54平米。成交住宅321套、1.4亿、2.95万平，主城区成交均价5003元/平米。成交套数环比下降24.82%；成交金额环比下降13.1%；成交面积环比下降11.8%；主城区成交均价5003元/平米，环比下降1.55%；日均成交量45套。
第一部分 一周楼市资讯
南充将建成两大医疗集团
8月13日，从南充市卫生局传来消息，《南充市公立医院改革试点工作实施方案》已经省医改领导小组同意，并从即日起实施。根据要求，到2017年，我市将初步建立科学的补偿机制、高效的现代医院管理制度、符合医疗行业特点的人事薪酬制度、规范的药品供应保障制度、严格的监管制度、完善的医保支付制度，基本形成分级诊疗就医新秩序。
8月14日兰渝铁路主线铺轨进入南充
8月14日，兰渝铁路主线桥梁轨道铺设从广安市武胜县进入南充市嘉陵区临江乡境内。负责该项目施工的中交一公局兰渝铁路LYS-12标段项目部第三分部在大桥上铺设临时轨道，这标志着兰渝铁路主线南充段铁轨铺设正式开始。
南充有望设3条公交、出租共用专道
8月14日，从南充市公安交警支队了解到，由于现有道路资源充足，通行条件良好，为保障城市公交优先通行权，缓解城市交通拥堵，同时为避免公交车密度不够，造成道路资源浪费，将在南充市顺庆区长征路、和平东路、和平西路路段设置公交车、出租车共用的专用车道，同时配套设置相应标志标线。目前，已经将“关于调整顺庆区部分路段交通管理设施的函”交至南充市住房和城乡建设局。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计37亩。营山1块37亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有1块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计284亩2.31亿。嘉陵区1块284亩2.31亿。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计56亩0.55亿。西充1块56亩0.55亿。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有7个项目获取17张预售许可证，君汇上品推出住宅房源488套、48035.28平米；锦绣江南推出住宅房源70套、8661.9平米；南充希望城推出住宅房源588套、55327.02平米；上河湾推出住宅房源281套、26210.85平米；云庐推出住宅房源42套、5057.43平米；常春藤大院推出住宅房源20套、2687.84平米；金润华府推出住宅房源135套、12069.22平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
君汇上品领取6张预售许可证；锦绣江南领取3张预售许可证；南充希望城领取3张预售许可证；上河湾领取2张预售许可证；云庐领取1张预售许可证；常春藤大院领取3张预售许可证；金润华府领取1张预售许可证。共供应住宅1624套、158049.54平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅321套、1.4亿、2.95万平，主城区成交均价5003元/平米。成交套数环比下降24.82%；成交金额环比下降13.1%；成交面积环比下降11.8%；主城区成交均价5003元/平米，环比下降1.55%；日均成交量45套。其中，主城区成交住宅305套、1.35亿、2.8万平；乡镇成交住宅16套，成交均价2888元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅241套、10486.72万元、21640.27平米，成交套数、金额与面积环比下降22.51%、2.86%、1.37%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅46套、2164.10万元、4366.34平米，成交套数、面积环比上升9.52%、4.69%，成交金额环比下降1.78%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅18套、908.15万元、1968.36平米，成交套数、金额与面积环比下降55%、57.52%、51.27%。
乡镇成交商品住宅16套、438.08万元、1516.85平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅305套、1.35亿、2.8万平，成交均价5003元/平米。成交套数环比下降22.39%；成交金额环比下降10.42%；成交面积环比下降7.21%；成交均价5003元/平米，环比下降1.55%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周楼市再次下跌，明宇广场连续两周夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5003元/平米，环比下降1.55%，量价齐跌。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，嘉陵区均价波动幅度不大，保持稳定发展趋势；顺庆区与高坪区呈下降趋势，其中高坪区跌幅较大，达到4.79%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅16套、金额438.08万元、面积1516.85平米，成交均价2888元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业18套、1769.27万元、1053.13平米，成交均价16800元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
