统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第39周（2014.9.22-2014.9.28）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅1494套、163525.4平米。成交住宅407套、1.81亿、3.81万平，主城区成交均价5057元/平米。成交套数环比上升12.12%；成交金额环比上升11.63%；成交面积环比上升12.21%；主城区成交均价5057元/平米，环比上升0.58%；日均成交量58套。
第一部分 一周楼市资讯
上中坝嘉陵江大桥下部结构加固维修
9月24日，南充市政工程管理处副主任杨瑞霖表示，玉带桥的维护已经进入到最后的收尾工作，而上中坝嘉陵江大桥正在进行下部结构维修，预计10月完成。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有6块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计177亩。营山2块155亩；蓬安2块5亩；南部1块0.12亩；阆中1块17亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有3块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计103亩4195万元。蓬安2块48亩294万元；南部1块56亩3901万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有2个项目获取12张预售许可证，鹭岛江岸推出住宅房源640套、62595.68平米；西蜀家园推出住宅房源854套、100929.72平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
鹭岛江岸领取4张预售许可证；西蜀家园取8张预售许可证，共供应住宅1494套、163525.4平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅407套、1.81亿、3.81万平，主城区成交均价5057元/平米。成交套数环比上升12.12%；成交金额环比上升11.63%；成交面积环比上升12.21%；主城区成交均价5057元/平米，环比上升0.58%；日均成交量58套。其中，主城区成交住宅404套、1.8亿、3.78万平；乡镇成交住宅3套，成交均价3147元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅271套、11706.54万元、24659.60平米，成交套数环比上升1.5%，金额与面积环比下降2.7%、0.28%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅82套、3483.72万元、7540.26平米，成交套数、金额与面积环比上升46.43%、42.88%、38.83%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅51套、2787.04万元、5569.03平米，成交套数、金额与面积环比上升41.67%、76.4%、65.63%。
乡镇成交商品住宅3套、89.97万元、285.89平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅404套、1.8亿、3.78万平，成交均价5057元/平米。成交套数环比上升12.53%；成交金额环比上升12.01%；成交面积环比上升12.67%；成交均价5057元/平米，环比上升0.58%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市成交量保持低位徘徊，COCO香江夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5057元/平米，环比上升0.58%，量价齐升。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，三区均价均保持上升趋势。其中高坪区上涨幅度最大，涨幅高达6.5%，顺庆区与嘉陵区上涨幅度相差不大。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅3套、金额89.97万元、面积285.89平米，成交均价3147元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业25套、2612.9万元、1465.46平米，成交均价17830元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
