统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第42周（2014.10.13-2014.10.19）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市无供应住宅。成交住宅482套、2.19亿、4.45万平，主城区成交均价4963元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升4.1%；成交金额环比上升6.32%；成交面积环比上升2.52%；成交均价环比上升2.03%；日均成交量68套。
第一部分 一周楼市资讯
潆华大道上跨兰渝铁路跨线桥工程出炉
10月15日，潆华工业集中区工作人员介绍，潆华大道上跨兰渝铁路跨线桥工程规划出炉，120米主跨将在兰渝铁路南充火车站建成前完成施工建设，预计明年下半年建成。
南充新机遇 汉巴渝高铁有望经过南充
10月11日，从南充市发改委获悉，作为西安至重庆的铁路快速通道，汉巴渝铁路将包涵汉巴南铁路部分路段，站在南充角度理解，汉巴渝高铁系汉巴南铁路的延伸。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区共有2块国土资源局国有土地使用权出让公告，共计155亩。顺庆区1块130亩；高坪区1块25亩。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让公告。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计4.5亩189万元。蓬安1块4.5亩189万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
本周南充主城区无新增供应住宅。
2、乡镇住宅供应情况
本周南充乡镇无新增供应住宅。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅482套、2.19亿、4.45万平，主城区成交均价4963元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升4.1%；成交金额环比上升6.32%；成交面积环比上升2.52%；成交均价环比上升2.03%；日均成交量68套。其中，主城区成交住宅478套、2.18亿、4.41万平；乡镇成交住宅4套，成交均价2621元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅357套、16156.14万元、32409.17平米，成交套数、金额与面积环比上升8.84%、10.89%、6.85%。
高坪区成交量居全市第2位，成交商品住宅63套、2980.35万元、6149.12平米，成交套数、面积与金额环比上升43.18%、50.41%、52.45%。
嘉陵区成交量居全市第3位，成交商品住宅58套、2709.42万元、5566.98平米，成交套数、金额与面积环比下降29.27%、31.5%、32.13%。
乡镇成交商品住宅4套、98.84万元、377.19平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅478套、2.18亿、4.41万平，成交均价4963元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升5.29%；成交金额环比上升6.53%；成交面积环比上升3.66%；成交均价环比上升2.03%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周南充楼市保持稳定发展态势，波动幅度不大，其中绿地城上海滩花园夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价4963元/平米，环比上升2.03%，量价齐升。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，顺庆区均价呈上升趋势，上涨幅度为3.48%；高坪区与嘉陵区均价小幅度下跌，其中嘉陵区下跌幅度高达2.59%。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅4套、金额98.84万元、面积377.19平米，成交均价2621元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业29套、3692.66万元、2106.05平米，成交均价17534元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
