住宅成交520套 11月南充楼市平稳收尾

　　南充楼市经过了11月前两周的“疯狂”，后两周开始回归正常，供应量小幅度下降，成交持续企稳，本周（11.24-11.30）南充楼市成交住宅520套，与上周基本持平。

　　从市场情况来看，一方面，11月22日起开始执行的“降息”政策，对南充楼市的刺激作用暂未显现，本周南充楼市共成交住宅520套，环比小降0.95%。此外，近日有传闻称五大行中已经有部分银行存款利率将上浮20%，国有大行存款利率一浮到顶已“箭在弦上”。预计未来，存款利率上浮将成为各大银行的普遍性政策，而房贷利率在银行资金成本压力下优惠幅度可能会减少，降息对楼市的作用可能要在一两个月后逐渐显现。另一方面，进入12月份，部分房企在年度销售目标的压力下预计会持续“让利走量”，“价格战”仍然是接下来南充楼市的主旋律。

　　从个盘成交情况来看，上海滩花园网签住宅59套夺得销冠，君汇上品、碧桂园等一线房企本周继续上榜，说明在市场环境紧张的情况下，品牌房企的抗压能力明显强过中小房企，市场集中度也进一步与之靠拢。值得一提的是，于11月第1周和第4周推出新房源的嘉陵江东岸和时代尚品，本周销量不俗，分别位居排行榜第三与第四。
　　
　　值得一提的是，本周南充楼市住宅均价较上周略有波动，主城区成交均价4837元/平米，环比上升1.51%，随着南充几个低价入市项目的网签结束，南充楼市均价开始小幅上涨，但与上半年相比仍然保持低位徘徊，在市场尚不明朗的情况下，南充房价上涨的可能性不大，将继续维稳。