统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2015年第7周（2015.2.9-2015.2.15）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2015每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述（含主城区及乡镇）
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
3）、南充楼市住宅每周成交量价走势
4）、本周南充楼市住宅成交TOP5
2、主城区商品住宅销售情况（排除乡镇）
1）、每周三区住宅成交量价走势
2）、2015年三区住宅成交均价走势
3、郊区商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅404套3.88万平。成交住宅624套、2.65亿、6.16万平，主城区成交均价4605元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升91.41%；成交金额环比上升87.52%；成交面积环比上升94.09%；成交均价环比下降3.4%；日均成交量89套。
第一部分 一周楼市资讯
模范街下穿春节前投入使用
据悉，春节将近，为保障该区域春节期间的正常交通秩序，达到缓解五星花园的人流压力，模范街下穿通道预计春节前就将投入使用。
成南高速南充嘉陵站16日上午10时开通
2月16日上午10时，沪蓉高速公路成南段(下简称成南高速)位于嘉陵区的新互通‘南充嘉陵站’正式开通。新互通开通后，耀目路、嘉南路因成南高速南充站进出车辆排队通行引起的拥堵将得到缓解。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有2块国有土地使用权出让公告，共计44亩，西充2块44亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让结果公告。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国有土地使用权出让结果公告，合计97亩5287万元。仪陇1块97亩5287万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取1张预售许可证，桂园推出住宅房源12套、1220.4平米。
2）、2014-2015年主城区每周新增供应走势
桂园领取1张预售许可证，供应住宅12套、1220.4平米。供应量与上周相比大幅度下降。
图表：2014-2015年主城区每周新增供应走势
2、郊区住宅供应情况
据南房指数数据监测显示，本周南充郊区共2个项目获取4张预售许可证。辉宇都市泊岸领取2张预售许可证；欧亚尚城领取2张预售许可证，推出住宅房源392套、37542.25平米。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述（含主城区及郊区）
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅624套、2.65亿、6.16万平，主城区成交均价4605元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升91.41%；成交金额环比上升87.52%；成交面积环比上升94.09%；成交均价环比下降3.4%；日均成交量89套。其中，主城区成交住宅520套、2.36亿、5.18万平；郊区成交住宅104套，成交均价4605元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅264套、11865.80万元、24993.23平米,成交套数、金额与面积环比上升23.36%、26.74%、22.36%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅199套、8952.56万元、20932.78平米，成交套数、金额与面积环比上升226%、262%、255%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅57套、2772.25万元、5859.23平米，成交套数、金额与面积环比上升111%、88.75%、95.57%。
郊区成交商品住宅104套、2872.26万元、9778.29平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
3）、南充楼市住宅每周成交量价走势
本周南充市共成交商品住宅624套，环比上升91.41%，成交均价4605元/平米，环比下降3.4%，量升价跌。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
南房点评：得益于多个新入市楼盘集中备案，本周南充楼市大幅度回温，成交量环比上涨91.41%，不过由于备案房源价格偏低，导致南充整体均价大幅度下降。
图表：南充楼市住宅每周成交量价走势
4）、本周南充楼市住宅成交TOP5
图表：本周成交套数TOP5
2、主城区商品住宅成交状况（排除郊区）
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅520套、2.36亿、5.18万平，成交均价4605元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升72.19%；成交金额环比上升77.34%；成交面积环比上升76.64%；成交均价环比下降3.4%。
1）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）
2）、2014年三区住宅成交均价走势
由于本周新入市楼盘备案量较大，但价格较低，加之某些老楼盘开出“抄底价”甩卖，导致本周三区均价均呈小幅度下降趋势。
图表：2014-2015年三区成交均价走势
3、郊区住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充郊区共成交住宅104套、金额2872.26万元、面积9778.29平米，成交均价2937元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业119套、13979.55万元、11133.52平米，成交均价12556元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
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