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淡季来临!南充商铺成交连降两月

  淡季来临,南充楼市住宅市场成交低迷,商业地产也不例外,据南房指数数据统计,2015年7月南充市共成交商铺157套,环比下跌24.15%。

  从南充市商铺成交量价走势图可知,2015年以来南充商业地产成交量强势升温,5月商用物业成交高达629套,创下近年来南充商业市场成交历史新高,6月虽未能延续5月份的火爆趋势,但成交数据仍较为亮眼,时至7月,南充商业地产成交套数再次下滑,成交157套,环比下降24.15%。


2015年每月南充商铺成交前三强

  究其原因,从每月成交排行榜可以看出,今年南充商业地产成交走势与友豪国际与王府井的成交量成正比,在全市成交火热的1-5月,友豪国际与王府井的月成交量基本在100套以上,5月份友豪国际单月销售额更是高达504套。6月份开始,由于这两个项目预售商铺基本销售殆尽,加之后续推货尚未跟进,因此,“明星项目”的缺失导致销售的持续下滑。

  值得一提的是,7月18日友豪国际二批次开盘,开盘当天成交率高达90%以上,8月份这些成交房源将进入集中备案期。同时,据南房指数研究中心统计,友豪国际7月两次推新,共推出商铺1007套,加之南鑫国际、中航城、爱丁堡等楼盘也有商铺房源推出,总供应量较6月大幅度上涨,因此,8月份南充商业地产成交热度或有所提升。

  注:文中所涉数据来源于南房指数《南充楼市2015年7月商业地产统计报告》

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